Core-Büro- und Einzelhandelsflächen liegen im neuen Stadtteil Carlsberg City
Der Luxemburger Asset- und Investment-Spezialist REInvest Asset Management S.A. hat vor wenigen Tagen ein Portfolio aus Core-Büro und Einzelhandelsflächen im Kopenhagener Stadtteil Carlsberg City für den paneuropäisch investierenden Fonds DEREIF SICAV FIS erworben. Hauptinvestor des in Luxemburg aufgelegten Immobilienspezialfonds ist eine große deutsche Versicherungsgesellschaft. NREIM handelte als lokaler Berater für den Käufer. Über das Investitionsvolumen wurde Stillschweigen vereinbart.
Das Portfolio bestehend aus „Theodora House“, „Mineral Water House” und „Mineral Water Factory” bietet fast 10.000 Quadratmeter Mietflache. Diese verteilen sich zu 90 Prozent auf Büro und zu 10 Prozent auf Einzelhandel. Für fast 50 Prozent der Fläche bestehen bereits Mietverträge. AIG , eine der weltweit führenden Versicherungsgesellschaften, und die dänische Domutech haben die historischen Räumlichkeiten bereits bezogen. Der weltweit agierende Estée Lauder Konzern wird den nordischen Hauptsitz Ende Mai 2021 in das „Mineral Water House“ verlegen. Die Fertigstellung der Objekte erfolgte im Herbst 2020.
Der Stadtteil Carlsberg City befindet sich im Herzen Kopenhagens. Die Geschichte des jüngsten Stadtteils der Stadt begann im Jahr 2006 als die Carlsberg Brauerei beschloss, die Aktivitäten von der dänischen Hauptstadt nach Jütland zu verlegen. Das bis dahin geschlossene Industrieareal sollte der Öffentlichkeit zugänglich gemacht werden. Die Vision war, ein Quartier zu schaffen, das moderne Architektur mit denkmalgeschützten Gebäuden vereint. Der neue Stadtteil soll gleichzeitig für das Geschäftsleben und die Bewohner attraktiv sein. Auf mehr als 600.000 Quadratmetern Nutzfläche hat Carlsberg Byen P/S Wohnungen (ca. 50 Prozent), Gewerbeflächen (ca. 35 Prozent) sowie Flächen für Kultur, Sport und öffentliche Einrichtungen (15 Prozent) geplant. Carlsberg City soll zu 85 Prozent bereits 2022 fertiggestellt werden, der Rest bis 2024.
Die dänische Hauptstadt Kopenhagen ist mit über 630.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Königreichs. Im Großraum Kopenhagen leben rund 1,9 Millionen Menschen. Carlsberg City liegt zentral in Kopenhagen zwischen Frederiksberg, Valby und dem Szeneviertel Vesterbro, nur zwei Kilometer vom Rathausplatz und 12 Kilometer vom Flughafen Kopenhagen entfernt. Der Stadtteil ist sowohl mit dem Auto als auch dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Insgesamt werden ca. 3.000 Stellplätze für Fahrzeuge gebaut, die sich zu 95 Prozent Tiefgaragen befinden.
„Kopenhagen gilt als ein hervorragender Standort für Unternehmen und als idealer Ort zum Leben und Arbeiten. Die Nachfrage nach modernen Büroflächen in der richtigen Lage ist einer der größten Treiber für das Mietwachstum in der Stadt, da die Positionierung von Unternehmen in Bezug auf den Standort zunehmend wichtiger wird. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hat einen erheblichen Einfluss auf die Wertschöpfung und gewinnt zunehmend an Bedeutung, wenn Mieter sich für einen Bürostandort entscheiden. Das genau bietet das von uns erworbene Portfolio“, sagt Martin Nolting, Executive Director Business Development bei REInvest Asset Management S.A.
