REInvest AM

Asset Management

Studie

Von der Vision zur Rendite: Erfolgreich in ambulante Gesundheitsimmobilien investieren

Ambulante Gesundheitsimmobilien sind auf Grund ihrer stabilen und langfristigen Mieteinnahmen sowie ihrer geringen Volatilität von großem Interesse für Investoren. Die demografische Entwicklung sowie der wachsende Gesundheitssektor sorgen für steigende Nachfrage. Diese Kombination aus Sicherheit und Wachstumspotenzial macht Ärztehäuser zu einer besonders attraktiven Anlageklasse.“

Zentralisierte Angebotsstrukturen in der ambulanten Gesundheitswirtschaft werden für den Markt immer wichtiger. Ihre Effizienzvorteile sind ein entscheidender Hebel zur Sicherung der Versorgungsqualität bei steigender Nachfrage und begrenzten personellen und finanziellen Ressourcen. Eine Gesundheitsimmobilie für ambulante Leistungsbringer, die kooperative Strukturen zwischen fachärztlichen und therapeutischen Leistungen schafft und diese sinnvoll mit medizinisch-assoziierten Dienstleistern unter einem Dach vereint, bieten erhebliche Vorteile sowohl für Patientinnen und Patienten als auch für die Leistungserbringer selbst.

In der gemeinsamen Marktstudie aus dem Jahr 2020 „Ambulante Gesundheitsimmobilien – Definitionsansätze, Marktentwicklungen und Erfolgsfaktoren zur Bildung von Anlageklassen“ der SozialGestaltung GmbH (vorher: BFS Service GmbH) und der REInvest Asset Management S.A. wurden Marktentwicklungen umfassend analysiert, um ausgewählte Formen von Gesundheitsimmobilien zu differenzieren und Anforderungen an erfolgreiche Investitionen in dieser Asset-Klasse zu identifizieren.

Die vorliegende Studie greift die Marktentwicklungen seit der letzten Untersuchung auf und konkretisiert die Empfehlungen und Erfolgsfaktoren für die Konzeptionierung und Umsetzung einer Immobilie für die ambulante Gesundheitsversorgung – Auf dem Weg zu einem erfolgreichen Investment.

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Hans Stuckart

Geschäftsführender Vorstand

Hans Stuckart, Diplom-Betriebswirt/ MRICS, ist seit November 2017 Geschäftsführer der REInvest Asset Management S.A. Er ist verantwortlich für das Asset und Investment Management sowie für das Business Development.

Ab 2011 war Hans Stuckart bei Corpus Sireo in Luxemburg zunächst in leitender Funktion im Asset Management und Fondsmanagement bis er 2015 die Geschäftsleitung der Fonds- und Investmentmanagementgesellschaft übernahm.

Zu den weiteren beruflichen Stationen zählen 2007 bis 2011 die Leitung des Frankfurter Büros von Catalyst Capital und die Tätigkeit als Beteiligungs- und Fondsmanager bei Commerz Real.

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Karsten Kunze

Geschäftsführender Vorstand

Karsten Kunze, Diplom-Kaufmann, ist Gründer und Geschäftsführer der REInvest Asset Management S.A. Er ist verantwortlich für strategische Fondsberatung und Strukturierung sowie für das Finanz- und Risikomanagement.

2014 gründete Karsten Kunze die REInvest Advisor Services S.à r.l., um als selbstständiger Berater in den Bereichen der Fondskonzeption, der Strukturierung, Finanzierung und Transaktionsberatung tätig zu sein. Zuvor war Karsten Kunze rund acht Jahre bei Corpus Sireo in Luxemburg für die Strukturierung von internationalen Immobilienfonds, das Finanzierungs- und Liquiditätsmanagement sowie Steuern zuständig. Seinen beruflichen Werdegang startete er 2002 bei KPMG. Dort war er vier Jahre in der Steuerberatung für nationale und internationale Immobilienfondsprodukte tätig.

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Jörg Stuckart

Geschäftsführer
Jörg Stuckart, Dipl.-Betriebswirt, ist seit 2019 Geschäftsführer der REInvest Services S.à r.l. Er ist verantwortlich für die Bereiche Fondscontrolling / -reporting, Outsourcing, Treasury, Corporate Services. Zuvor war er fünf Jahre als Geschäftsführer bei der deutschen Niederlassung der Alter Domus Gruppe tätig. Bei BBH in Luxemburg leitete er zuvor mehrere Jahre den Bereich Alternative Fund Services.

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Stephan Böttger

Executive Director Fondsmanager
Stephan Böttger, Diplom-Betriebswirt/ Immobiliensachverständiger, ist als Fondsmanager für einen in Deutschland investierenden Fonds bei REInvest Asset Management S.A. verantwortlich.
Zu den beruflichen Stationen zählen zwei Jahre bei Corpus Sireo in Luxemburg, wo er als Transaktionsmanager und als Portfoliomanager den Portfolioaufbau eines Fonds maßgeblich gestaltete. Von 2014 bis 2015 war er als selbstständiger Berater für Asset & Investment Management tätig. Zuvor war Stephan Böttger sechs Jahre bei Commerz Real als Asset Manager für deutsche und nordeuropäische Immobilienportfolios verantwortlich. Davor sammelte er zwei Jahre Erfahrung in einem regional tätigen Maklerunternehmen im Rhein-Main-Gebiet.

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Florence Fricke-Radoux

Chief Fund Management Officer Int.

Florence Fricke-Radoux verantwortet als Chief Fund Management (International) die pan-europäische Investmentstrategie bei der REInvest Asset Management S.A.

 

Vor REInvest war Florence Fricke-Radoux Head of Business Development bei der MOMENI Gruppe und zuständig für die Geschäftsentwicklung und die Betreuung der institutionellen Investoren und Family Offices sowie Director of Business Development bei HQ Capital. Als ehemalige Director of Fund Management bei TRIUVA (heute Teil der Patrizia AG) und verantwortlich für das Management von Immobilienportfolios in Europa und Nordamerika verfügt Florence Fricke-Radoux zudem über umfangreiche Erfahrung im Fund Management.

 

Florence Fricke-Radoux erwarb den MSc in Wirtschaftswissenschaften an der European Business School in Paris.

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Martin Nolting

Executive Director Business Development
Martin Nicolas Nolting, BA (Hons) International Business and Management / Certified Real Estate Investment Analyst (CREA), ist bei REInvest Asset Management S.A. als Executive Director im Business Development verantwortlich für den strategischen Ausbau von Investorenbeziehungen, die Entwicklung neuer Geschäftsfelder sowie die Identifikation und Umsetzung internationaler Investmentopportunitäten.

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Jonas Hafner

Executive Director Transformation Management
Jonas Hafner, Diplom-Wirtschaftsjurist, ist als Chief Transformation Officer verantwortlich für die strategische Weiterentwicklung und Digitalisierung zentraler Prozesse sowie die Umsetzung von Innovations- und Nachhaltigkeitsinitiativen innerhalb der REInvest Asset Management S.A.

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Sven Rein

Vorstand

Sven Rein, Diplom-Betriebswirt/ MRICS, agiert als unabhängiger Vorstand für die REInvest Asset Management S.A. Er unterstützt beide geschäftsführenden Vorstände in den Bereichen Corporate Governance und Business Development. 

Parallel leitet Sven Rein seit 2015 als Managing Partner einen Luxemburger 3rd Party AIFM mit Fokus auf Real Estate Funds. 

Zu den beruflichen Stationen zählen Spezialfondsmanager bei Deka Immobilien Frankfurt, Leiter Business Development bei BBH Luxemburg sowie CEO von BNP Paribas Real Estate Investment Management Luxemburg.

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